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北京市通州区商住房2月成交环比下降

2016-03-08 04:03   来源:北京日报

  由于未被列入“加强版限购”,通州商住房项目近来销售火爆,已经连续三个月占到通州新房成交总量的一半以上。

  2月份,通州商住房成交环比出现下降,但与去年2月同期相比,成交量则大幅上涨了444.7%。成交量大幅上涨的同时,商住房均价没有出现明显上涨,同比涨幅仅为0.08%。

  受春节假期影响,2月北京新房、二手房市场成交量环比都有大幅下降,但通州的降幅更为明显,新房60.4%的降幅高于全市的53.9%,二手房47.1%的降幅也高于全市的37.7%。

  价格方面,2月份,通州新房成交均价为27013元/平方米,二手房成交均价为28858元/平方米,与去年年底房价相比仅有小幅上涨。

  整体上看,商住房占通州新房成交的比例依然保持在52.3%,去年12月和今年1月,这一数字分别高达72.3%和67.3%。

  随着春节后整体楼市回暖,3月份整个通州的楼市成交量也有望回暖。但在通州“加强版限购”的限制下,投资投机需求很难在通州复苏,购房需求也很难集中入市,未来通州房价“疯涨”的可能性不大。

 
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