“亦庄嬗变：从开发区到新城――大亦庄区域楼市发展论坛”7月13日成功举办。论坛探讨了变化中的大亦庄区域楼市发展机遇，剖析了房地产市场的实际情况。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，北京市通州区台湖环渤海高端总部基地管委会副主任何志达，中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞、和裕地产营销中心总经理王骞，天鹅堡项目总经理张岩，融科置地北京公司助理总经理索颖等嘉宾出席了论坛，就亦庄目前的区域形势、自身优势和房地产行业的发展前景展开深刻探讨。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，经过了十几年快速发展以后，房地产行业取得了相当大的成绩，同时也存在不少问题，包括房价高、行业内部需要产业转型，开发方式也需要转型。调控是伴随着市场经济一直进行的，无非是调控的力度、方式方法在不同的时期有所不同。目前房地产的调控力度很大，但就全国来说，房地产的发展，机遇大于挑战。

　　他进一步分析道，机遇大于挑战的核心原因就是中国现在还是快速发展期，城镇化水平还比较低，到2010年只有47.5%，到城镇化饱和期再建房就消化不了，不要一听到快马上想到泡沫。朱中一说：“当然个别地区有没有泡沫，可能也有，但是整体判断一定要判断好，当然我们也要警惕，现在投机性的比例太高以后，房价长高了，这是不健康的因素。”

　　此外，朱中一认为，在北京人口超过1900万的环境下，限购可以理解。同时，他建议特大城市应该建几个大的新城。“亦庄作为新城发展，而且亦庄经过二十年的发展，已经具备了高新技术的发展条件，已经具备了宜居的条件，所以应该抓住这个机遇发展。”朱中一说。

　　《北京城市总体规划（2004年―2020年）》确定，北京市域范围内将构建“两轴―两带―多中心”的城市空间结构，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，并承担高新技术产业发展中心的城市职能。按照规划，亦庄新城将构建“两带――七片――多中心”的“组团网络式”城市空间结构。