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“亦庄嬗变:从开发区到新城”论坛成功举办

2011-07-15 15:20   来源:

  “亦庄嬗变:从开发区到新城――大亦庄区域楼市发展论坛”7月13日成功举办。论坛探讨了变化中的大亦庄区域楼市发展机遇,剖析了房地产市场的实际情况。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一,北京市通州区台湖环渤海高端总部基地管委会副主任何志达,中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞、和裕地产营销中心总经理王骞,天鹅堡项目总经理张岩,融科置地北京公司助理总经理索颖等嘉宾出席了论坛,就亦庄目前的区域形势、自身优势和房地产行业的发展前景展开深刻探讨。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示,经过了十几年快速发展以后,房地产行业取得了相当大的成绩,同时也存在不少问题,包括房价高、行业内部需要产业转型,开发方式也需要转型。调控是伴随着市场经济一直进行的,无非是调控的力度、方式方法在不同的时期有所不同。目前房地产的调控力度很大,但就全国来说,房地产的发展,机遇大于挑战。

  他进一步分析道,机遇大于挑战的核心原因就是中国现在还是快速发展期,城镇化水平还比较低,到2010年只有47.5%,到城镇化饱和期再建房就消化不了,不要一听到快马上想到泡沫。朱中一说:“当然个别地区有没有泡沫,可能也有,但是整体判断一定要判断好,当然我们也要警惕,现在投机性的比例太高以后,房价长高了,这是不健康的因素。”

  此外,朱中一认为,在北京人口超过1900万的环境下,限购可以理解。同时,他建议特大城市应该建几个大的新城。“亦庄作为新城发展,而且亦庄经过二十年的发展,已经具备了高新技术的发展条件,已经具备了宜居的条件,所以应该抓住这个机遇发展。”朱中一说。

  《北京城市总体规划(2004年―2020年)》确定,北京市域范围内将构建“两轴―两带―多中心”的城市空间结构,亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一,并承担高新技术产业发展中心的城市职能。按照规划,亦庄新城将构建“两带――七片――多中心”的“组团网络式”城市空间结构。

 
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